冲刺年关重庆楼市很抢手

“320万平方米，36359套成交，环比双双超40%……”楼市“银十”旺销后进入11月，各大开发商趁势纷纷发力，进行年底冲刺。商报记者获悉，刚刚开始的11月，主城区有20余家房企携旗下37个项目的上万套房源，抢滩年底楼市。

冲刺年关开发商各显神通

“逛一趟步行街，至少接到五六份房产宣传资料单！”上周末，素爱逛街的周女士发现，在观音桥步行街，越来越多的地产商“小蜜蜂”穿梭其间，对有购买意向的路人，等待一旁的看房车可直接带去看项目。

为了在年底楼市“分一杯羹”，各大房企可谓用尽心力、各显神通。

“成功捕捉万科品牌猫的客户，在购房时将‘图鉴’页面出示给置业顾问，即可享受指定项目5000元购房优惠。”瞄准“双11”，万科在21个城市的91个项目联合淘宝举行购房优惠线上活动。

时近年底，一些老牌开发商因其在重庆已有多个楼盘，业主基数较为庞大，开始通过搭车“业主节”活动，将数千名业主吸引至新售项目，挖掘这部分潜在客户……

一边是开发商煞费苦心抢占市场，一边是延续“金九银十”购房者难以抵挡的热情。

保利地产介绍，11月5日，其位于南岸区学府大道的一个洋房项目开盘，因其户型设计满足了户户都是叠跃空间还都配有大面积花园条件，备受改善型购房需求群体青睐，实现了首批房源开盘40整体去化率即达95%的佳绩。

价格各异

各色物业主城“开花”

经记者梳理发现，进入11月，共有恒大、龙湖、保利、华宇、东原、鲁能、万科等20余家房产开发企业，携旗下37个项目上万套房源抢占年底楼市。

其中，渝北区和江北区以17个项目进入11月开盘阵营，遍及北城天街、北滨路、汽博中心、金开大道、空港新城及中央公园、新溉大道、重庆北站等几乎整个“北区”市场，所售项目涉及别墅、洋房、高层、写字楼、商业等多种形态。

此外，南岸区以茶园新城、弹子石CBD和学府大道等区位的6个项目，为“南区”博得11月新开项目数“亚军”的席位。与此同时，沙坪坝区、巴南区、渝中区和九龙坡区在进入11月后，分别有3个项目呈现在购房者面前。而大渡口区和北碚区则分别有一个项目进行新售。

综合来看，房源面积从30余平方米至400余平方米的项目均有，既有轨道沿线投资小户型，也有成熟住区大平层、洋房等改善型房源，更有独栋别墅等堪称“豪华”的房源。同时，一大批商圈写字楼和商业体也一同面市。根据目前掌握的信息，其建面均价在5000元至20000元之间，购房者根据自身不同需求的选择面较为宽泛。

声音

年末置业季值得期待

需警惕价格异常波动

“各大房企纷纷加快推盘节奏，表现出对年末置业季的信心。”研究院智库中心研究总监认为，从11月开始，楼市进入传统“年末置业季”，一方面开发企业需要进行销售业绩冲刺，另一方面购房群体的置业需求也得以释放。

从11月重庆主城区房企新推房源来看，不仅覆盖区域广泛全面，推出的产品业态也十分丰富，加之重庆楼市政策趋于稳定，价格在省会（含直辖市）城市中也处于相对低位区间，性价比凸显的重庆楼市，不仅对本地购房者，包括外地投资客和返乡置业群体，都具有吸引力。

面对年底出现的这波房企推盘节奏加快和购房者积极入市现象，在持续去库存的大背景下，为重庆楼市持续健康发展营造了良好的交易态势，不过，他同时提醒，在年底楼市交易过程中，应注意观察价格异常波动等情况发生。