加强城市形态规划塑造城市特色

照重庆五大功能区域定位，铜梁作为城市发展新区、规划中重庆大都市区的一部分，这对铜梁城市规划建设提出了更高的要求。

近日，铜梁区出台了《关于进一步加强中心城区建设项目规划管理工作的意见》（以下简称《意见》），将加强城市形态规划管控，从整体平面及立体空间上统筹城市建筑布局，协调城市景观风貌，塑造城市特色品质，把铜梁打造成一座受人尊重的文化旅游城市。

城市空间布局开敞大气

“城市总的空间布局要开敞大气、疏密有致。”区规划局局长欧朝刚说，城市主要节点要严格控制它的布局，该显山露水的，一定要开拓出来，也就是城市主干道交汇处的建筑要退让道路交叉口，预留空间，打造开敞的城市节点广场，作为老百姓休闲的场所，这样的城市才张弛有度。

《意见》对主干道两侧预留空间作了明确规定，如临城市主干道（道路红线宽度32米及以上）两侧的新建建筑退让道路红线不得少于7米，其中产业大道、龙腾大道、迎宾路延伸段、白龙大道、南环路、南北大道两侧新建建筑退让道路红线不得小于10米；城市其他道路的建筑退让须满足《重庆市城市规划管理技术规定》的相关规定。临街位置原则上不布置高层居住建筑。

规范城市建筑提升城市品质

“现有的临街建筑大多布局有底商，加上业态不统一，业主投诉也非常多，如底商开的小餐馆，油烟不仅扰民，还污染环境。”欧朝刚说，以后将改变过去以街为市、传统的商业模式和传统的建筑形态，集中建设商业体。

根据《意见》，新建居住小区配套商业用房应集中布局，不得采用临街底商的布局形式；临城市主干道商业建筑不得设置小开间商业用房且层数不应少于2层，高层居住建筑不得成排布置；临城市主干道原则上不得设置车行出入口，确因消防需要必须设置的，可设置专供消防车辆通行的应急通道。

欧朝刚说，住宅下面不允许修建底商，体现了建筑的一种比例关系，是以人为本，提高居住品质的需求。我们现在集中建设商业综合体，城市也显得更加大气、功能也更加完善。商业相对集中，也符合现代人的购买需求和消费需求。同时，要求多层建筑采用坡屋顶形式，这也避免了乱搭乱建。

统一规范建筑线条、色彩、材质，让城市更加美观大方

“建筑外装饰线条应按照虚实结合、凹凸有致的原则，丰富立面效果，突出建筑立面形象的现代时尚感。”欧朝刚说，同时，规划部门还将对建筑色彩、色系、色号等进行审查，并根据建筑类型及周边建筑色彩风格进行严格把控，做到区域协调。

在建筑材质方面也有明确规定，如城市主干道两侧及城市重要节点的商业、办公、酒店等公共建筑，多层须采用真石材饰面，高层应采用玻璃幕墙、石材、铝板等材料饰面；其他区域，多层须采用真石材饰面，高层应采用玻璃幕墙、仿石材真石漆、铝板等材料饰面。

“新建项目须临街设置24对公众开放的公厕；凡新建住宅配建的停车库必须100%建设电动汽车充电基础设施或预留建设安装条件……”《意见》对公共配套实施、灯饰工程、城市绿化景观等都作了规范。

“住宅小区内的绿化景观设计应按照生态宜居的原则，突出精致、典雅的特点，采用乔、灌、草有机结合的方式，达到层次分明、四季有花的效果。”欧朝刚说，商业项目的绿化景观设计应配合商业氛围的营造，达到开敞、通透的效果。总体上说，要从城市景观形象和商业业态的需求出发进行绿化的布置。

此外，市政道路的绿化景观设计还要求充分融入地域文化特色，围绕打造鲜花盛开的城市，注重植物的多样化，实现一街一品、四季花开的鲜花景观效果。