[摘要] 采访鼎春德房地产开发有限公司总经理于伟
随着十三五的结束，各方关注焦点再次聚焦房地产行业，该行业的内部的各种内情引起了群众的极大兴趣，记者带着几个关键性问题采访鼎春德集团总经理于伟。
记者：于先生您好，经过对企业的深入了解，我发现企业的开发触角都集中与北京地区，比如北京市丰台区王佐镇恒源产业区、北京丰台区地铁九号线六里桥西站上盖、北京地铁十号线二期工程五路综合交通站场用地土地一级开发、北京清河小营建材城土地一级开发。这些项目的选择有着什么原则或者是房地产开发规律？可以分享一下吗？
于伟：哈哈。这点其实没有什么固定的规律。只是房地产行业是一个变化莫测的行业，我们只能跟着政策走，京津冀是近年来国家重要举措，也是很多优惠以及福利政策的集中地，跟着政策走总是没有错的。
记者：据悉，您所在的企业在地产，测绘，拆迁，经济，评估，物业，文化，酒店等等方面都有业务涉及，请问企业这么做的原因是什么呢？
于伟：房地产行业今后的发展趋势应该符合多元化的发展趋势，如果仅仅着眼于开发、测绘等传统业务终究会被激烈的市场竞争所淘汰，所以在房地产开发中企业积极发展的是各项附属产业，这样可以发挥企业本身的房地产优势，进而发展其他业务，拓宽房地产业务经营范围，使得企业盈利的同时塑造良好品牌形象。
记者：于先生在房地产行业也经历了很多，试问可以给我们一些门外汉讲一讲现在房地产行业存在的问题？
于伟：虽然现在房价已经有了下降的趋势，但是就看，整个房地产行业还是存在着很多问题。首先就是房地产发展规模和增长速度存在地区差异。第二就是城镇居民居住水平存在地区差异。第三，就是开发的速度太快，质量上就没有了保证。所以，我认为我国房地产发展的问题就在于发展的过快，如果可以追求精品，更加注重质量的科技投入，我相信会更加好，房地产行业也会走的更加稳健。
记者：那针对您的经验，您对房地产行业今后的发展有什么样的希冀与期待呢？
于伟：对于未来我没有太多的界定性，但是对于房地产的互联网发展趋势很是期待，而且对于房地产开发企业的技术性提升也有着很多的的期待，我想要文件的走好每一步要的就是要很对政策，研究政策。
记者;请问这些政策包括什么呢？
于伟：对于房地产企业来说，要根据自身的企业的项目以及经营领域才能选择什么样的政策。就像我们企业来说，京津冀一体发展政府投入了很多优惠政策，抓准了这些政策，作为房地产企业来说真心就是非常好的一件事情。
记者：谢谢您的采访。
经过此次采访可以感受到于先生对房地产行业的深入分析，希望对于各大房地产企业能够有着充分的借鉴意义。
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