今年一季度，一线城市的楼市热度逐渐升温，并逐渐向二线城市蔓延。房地产市场的回暖是昙花一现还是趋于企稳？刚刚荣膺2015“影响济南”年度经济人物奖的祥泰实业有限公司董事长于大卫认为，济南正处于大建设、大发展的时期，可供开发的空间非常大。从祥泰来看，今年季度销售速度、去化率都不错，尤其是东部片区的祥泰城项目，地铁、高架、济钢搬迁等利好消息频传，项目价值逐渐体现，坚定了其打造千亩大盘的信心。
于大卫坦言，近两年，房地产行业的发展逐渐告别“黄金时代”，迎来“白银时代”，济南市场也不例外，各种限购政策、降价抛售给企业的发展带来巨大的压力，然而祥泰却能逆流而上，2014年凭借骄人业绩一举跻身山东本土房企位，2015年更是以25亿销售额实现蝉联。
对于这种逆势而上，于大卫首先将其归结为长远的战略规划和适时的计划调整。在他看来，战略不仅要解决当下问题，关键解决长远发展的问题。同时，适时的计划调整又是实现长远战略目标的基本保证，如流程再造提高效率，调整产品定位满足不同的市场需求，改变开发计划使项目间的衔接更加流畅等。
于大卫正在凭借自己敏锐的目光随时捕捉新机遇。他说，目前，济南市场可供开发的土地越来越少，老城区的改造正逐渐成为土地供给的热点。祥泰今年提出了“三年双百亿”的中短期发展目标，即实现房地产开发销售百亿与施工产值百亿。如何实现？于大卫认为，员工的自我超越才能实现产品和服务的提升，产品和服务的提升才能实现公司品牌的提升和扩大，公司品牌的提升和扩大则能带来更多的合作机会，实现公司的规模扩大，从而回馈员工，刺激员工不断超越。这样一个闭环路径是公司长久发展的动力和基础。
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