[摘要] 重庆买房的人越来越多，但是对于大多数的新手购房者来说往往容易陷入很多误区。每个人购房遇到的情况都不一样,只要掌握了必要的房产概念,在买房的过程中,无论对方怎样说,自己心里都一清二楚。
新手买房：
一、现房和期房:
现房就是已经建好的房子,而且已经领到房产证,可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子,需要一段时间才能够领证入住。
二、公摊:
所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
三、70年产权:
70年产权在我国法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。
四、得房率:
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积,是买房比较重要的一个指标。得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适。
五、容积率:
容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过1.5,绿地率应不低于40%。
小编觉得，这几个概念在买房前是有必要掌握的，要是买房的时候一头雾水，怎么可能会买到让自己如意的房呢？小编也顺带找了几个四月推新房源的楼盘，大家可以根据自己的实际情况看看有没有适合自己的。
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