感谢访问《2016年重庆房地产营改增新消息,营改增对二手房的影响》，如下是往年的相关资讯，暂定2016年继续沿用这份说明。具体内容如有变动，请以官网公布为准。
营改增细则公布，房地产等四行业加入试点，5月全面推开
财政部、国家税务总局昨日公布了自2016年5月1日起将在范围内全面推开的营业税改征增值税改革方案细则，意味着营改增全面收官进入倒计时。
两部门公布的《营业税改征增值税试点实施办法》等四个文件，全面规定了建筑业、房地产业、金融业、生活服务业四行业加入试点后的方案内容。
买不买房都应该了解
根据《营业税改征增值税试点实施办法》，全面推开后，提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%;提供有形动产租赁服务，税率为17%;境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零，具体范围由财政部和国家税务总局另行规定;除此之外的纳税人发生应税行为，税率为6%。此外，增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
各方关注的二手房交易营改增政策终于落定。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，对北京、上海、广州和深圳之外的非一线城市，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
对北上广深四城市，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
营改增会否增加税负
重庆试点以来减税超33亿 消除重复纳税,企业减了负
对于营改增是否会增加企业税负，业内普遍表示，营改增将会降低企业的税负。它完全消除了重复纳税，从而对产业结构和经济转型升级起到重要的助推作用。机构表示，作为供给侧结构性改革的一环，营改增对利润率较低的传统周期性公司减负效果将更加显著，而建筑业、房地产业、金融业、生活服务业四大领域中，净资产率相对较低的房地产、建筑装饰行业有望率先受益。
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